- 转载自: 房天下
- 时间: 2015-10-13 15:26:00
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验房是一件复杂的事项,往往需要找专业的验房人员来完成,小编总结了一些验房需要的注意事项,大家学起来,也可以粗略的自己来验房了!
一、验房需要哪些工具?
水盆或可以用来接水的容器,主要是用于检测水龙头出水是不是通畅,水压是否正常,还有 地漏 是否排水通畅
橡胶 锤子,用来检验墙面是否空鼓,如果没有,也可以用实心的细金属棒,效果差不多;
彩笔或者粉笔,主要是对检验不合格的地方做标记;
电表或验电插座,用于检测电路是否通畅;
比较长的尺子(7.5米左右),用于测量房屋尺寸;
废纸、打火机,主要时检验烟道能不能通畅排风;
照明设备(手电筒、带手电功能的手机)、小镜子,主要是检验比较隐蔽的地方;
塑料袋 ,橡皮筋,验房后要吧排水的管道封闭上,以免遭到破坏;
后就是用于记录验房成果的笔和本。
二、 验房注意事项
1、墙面、地面检查
首先是检查墙面、地面是否有裂缝,墙面出现裂缝或局部龟裂,说明已经发生空鼓;房顶如果出现裂缝,则是楼板弯曲翘起;阳台有裂缝,则是阳台出现沉降,这些情况都应及时记录标记,及时补修。
其次是 墙面空鼓 的检查,应当用 橡胶 锤或者金属棒敲击墙面,以扫敲式绝不放过任何一个角落,如果发出 沉闷的响声 ,说明墙面正常;如果发出 清脆的响声 ,说明墙面已经出现空鼓,应马上标记下来。
2、 电路验收
电路验收 十分重要,如果出现问题,将来的改动工程将不可想象,用电表可以直接检验出电路是否畅通;如果要检验整个电路是否正常,则需要出动验电插头。这样整个验电工作才能完成。
3、 水路验收
水路验收 主要是出水和 排水管 道是不是通畅,首先用盆接水看出水口水流大小和饱满度来判断水压和 排水管 通畅,然后将接的水逐个检查 地漏 等出水口,是否通畅。
4、验门窗、玻璃
首先要看门窗开关是不是顺畅;然后要看门窗是不是有破损;然后在看窗户玻璃的缝隙封胶是否严密,封胶不严密很可能造成漏风、漏雨后果可想而知;后如果有条件就实验一下门窗的隔音效果怎么样吧!
5、检验墙孔
将来要安装 空调 、抽 油烟机 , 热水器 等家用电器,所以要检查墙上面是不是预留了这个孔,这个很重要啊!
6、检查抽风孔
将废纸用打火机点燃,放置到烟道口,检查烟道排风的能力。
7、记录验房结果
这一点十分重要,许多同志在验出问题后,就置之不理,等回头去找还需要重新检验,这不是白费力气吗,所以一定要随时检验,随时记录。
另外验房不仅要记录这些问题,还要记录相关的房屋数据,比如:房屋尺寸、 房屋面积 、承重墙和非承重墙、保温墙等等相关数据。
如此一来验房就完成了,小伙伴们就静静等待 装修 ,美美搬到新家吧。不过小编要在这里说一下,如果自己没有十足把握完成验房,好还是找一个专业的验房人员陪同,这可是关乎将来居住舒适与否的大事,所以还是谨慎为好!
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