在 购房 过程中，如果出现特殊情况或者开发商未能履行合同中的义务， 购房 人可以申请 退房 。那么在交了 首付 后还可以 退房 吗？答案是可以的。在特定情况下， 购房 人可以申请 退房 ，下面我们来看一下哪些情况下可以申请 退房 。

买房 交了 首付 还可以退吗？哪些情况下可以申请 退房 ？

1、延迟交房

开发商在与 购房 人签署合同时，往往会在合同中规定 开发商交房 的时间，一般情况下，开发商必须在规定的交房日期前交付给 购房 人。如果开发商延迟交房，超过了合同中规定的时间， 购房 人可以要求开发商 退房 。根据法律规定，如果开发商延迟交房， 购房 人可以要求开发商 退房 ，并且要求双倍返还订金或支付房款 利息 。

2、合同无效

开发商在盖房子之前必须要取得相关部门的批文和证件，如果开发商缺少有效证件和批文，与 购房 人签署的合同就是无效合同。如果出现这种情况， 购房 人有权要求开发商 退房 ，并要求开发商返还 购房 人交纳的房款。

3、无法取得 产权证

产权证 是 房产 的重要证明，拿到 产权证 才能算是真正拥有了 房产 。但是，由于开发商的原因， 购房 人无法在合同约定的期限内取得 产权证 ， 购房 人可以要求 退房 。当然，在签订合同时， 购房 人可以在合同中约定此条件，如果没有约定， 购房 人需要通过法律途径来维权。

总之， 购房 交了 首付 后还可以 退房 ，但需要满足特定的条件。如果开发商无法按照合同约定的时间交房，或者合同无效，或者无法取得 产权证 ， 购房 人可以通过法律手段来维权，要求开发商 退房 ，并要求返还房款或双倍返还订金或支付房款 利息 。 购房 人在签订合同时，一定要认真阅读合同条款，以免因为自身疏忽而造成损失。