近日，光明区某 楼盘 一期的 业主 发现， 小区 所有房屋的实际 套内面积 都比 购房合同 中的 套内面积 要少，这引起了不少 业主 的质疑，他们认为 开发商 利用减少 房屋面积 的方式不当得利，要求按照实际面积对房款进行退款。

一 楼盘 被诉实际面积低于约定面积， 交房 时 房屋面积 缩水要怎么赔？

事实上，此类问题并不少见， 开发商 在售 楼时常常标注的是 建筑面积 而不是 套内面积 ，这导致了购房者在购买后对面积产生误解，很多购房者在 交房 时才发 现房 屋面积与 购房合同 中约定的面积不符。

那么，一 楼盘 被诉实际面积低于约定面积， 交房 时 房屋面积 缩水要怎么赔呢？

首先， 业主 应该了解自己的权益，根据相关规定， 开发商 应该按照 购房合同 约定的面积 交房 ，如果实际面积低于约定面积，那么 开发商 就需要按照实际面积进行赔偿。

其次， 业主 需要与 开发商 进行协商，如果协商不成，可以寻求法律途径解决。 业主 可以向住建部门投诉，要求住建部门督促 开发商 按照相关法律法规及合同约定完成项目建设。如果 开发商 无法满足 业主 的合理要求， 业主 可以向法院提起诉讼，要求 开发商 赔偿差价。

最后，为了避免类似问题的发生， 业主 在购房时一定要注意看清 购房合同 ，了解房屋的实际面积和 建筑面积 ，以免被 开发商 误导。同时，政府部门也应该加强监管，对 开发商 的行为进行规范和监督，保护购房者的合法权益。

总之，对于一 楼盘 被诉实际面积低于约定面积， 交房 时 房屋面积 缩水的情况， 业主 需要了解自己的权益，与 开发商 进行协商，如协商不成可以寻求法律途径解决，同时也要注意在购房时仔细看清 购房合同 ，以免被 开发商 误导。政府部门应该加强监管，对 开发商 的行为进行规范和监督，保护购房者的合法权益。