随着 房地产市场 的发展，越来越多的人选择 购买二手房 。在 购买二手房 时，物业费是一个常见的问题。许多买家都会问，二手房要 交物业费 吗？如果交了物业费，但物业不管事怎么办？下面，我将为大家解答这些问题。

二手房要 交物业费 吗？交了物业费物业不管事怎么办？

首先，二手房也是需要 交物业费 的。 购买二手房 的买家，一般不需要交纳前 业主 欠下的物业费，但是合同中另有约定的，则按照合同约定处理。 房屋 的转移并不意味着债务的转移，新 业主 购房 后与 物业公司 建立的是新的 物业服务合同 关系，所以只需对入住后的物管费承担缴纳义务。

物业费是为了维护 小区 的公共设施和提供公共服务而设立的费用。通过交纳物业费， 业主 可以享受到 小区 的公共设施和服务，比如保洁、绿化维护、安保等。这些服务的提供需要 物业公司 投入人力、物力和财力，因此交纳物业费是合理的。

然而，现实中确实存在着一些 物业公司 不尽责的情况，导致 业主 交了物业费却得不到相应的服务。面对这种情况， 业主 可以采取以下几种方式来解决问题。

首先，与 物业公司 进行沟通。如果发现 物业公司 不尽职，可以与 物业公司 进行沟通，反映问题并要求解决。可以通过写信、打电话或者亲自去 物业公司 办公室反映问题，与他们协商解决办法。

其次，可以与其他 业主 一起行动。如果多个 业主 都遇到了同样的问题，可以组织起来，共同向 物业公司 提出投诉和要求。集体行动更有力量，可以引起 物业公司 的重视，并促使他们解决问题。

另外，也可以向相关部门投诉。如果与 物业公司 的沟通无果，可以向相关的行政部门、 物业管理 协会或者消费者协会投诉。这些机构会对投诉进行调查，并采取相应的措施解决问题。

最后，如果以上方式都不起作用，可以寻求法律帮助。可以咨询专业的法律服务机构，了解自己的权益，并通过法律手段来解决问题。

总之，虽然交纳物业费是 业主 的义务，但 物业公司 也应该履行相应的服务责任。如果遇到 物业公司 不尽责的情况， 业主 有权利通过多种方式来维护自己的权益。在 购买二手房 时，可以在合同中明确约定物业服务的内容和标准，以确保自己的利益。此外，建议 购房 者在选择二手房时要仔细考察 物业公司 的信誉和口碑，选择有良好服务记录的 物业公司 ，以避免后续的纠纷和不愉快。