随着 房地产市场 的发展，购房者遇到 开发商延期交房 的情况时有发生。对于这种情况，购房者有权采取合法措施维护自身的权益。本文将从个人起诉 开发商延期交房 的步骤和开发商赔付方式两个方面进行详细阐述。

个人如何起诉 开发商延期交房 ？ 开发商延期交房 该如何赔付？

个人起诉 开发商延期交房 的步骤如下：

首先，购房者应催告开发商。根据《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，购房者可以书面形式催告开发商，在催告后三个月内，如果开发商仍未按约定交房，购房者就可以进一步采取法律行动。

其次，购房者可以向人民法院提起诉讼。购房者可以根据《民法典》第五百六十五条第二款的规定，未通知对方的情况下，以提起诉讼的方式主张解除合同。购房者可以准备好相关证据，例如 购房合同 、催告函等，并提供给法院作为诉讼材料。如果人民法院确认购房者的主张，合同将自起诉状副本送达对方时解除。

最后，购房者应寻求法院的支持。根据《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，购房者可以请求解除 房屋买卖合同 ，并要求开发商赔偿相关损失。在诉讼过程中，购房者可以提供相关证据证明自己的损失，例如 租房 费用、 利息 损失等。人民法院会依法判决开发商承担相应的赔偿责任。

关于 开发商延期交房 的赔偿方式，可以从以下几个方面考虑：

首先，开发商可以按照合同约定，支付相应的 违约金 。 购房合同 中通常会约定 开发商延期交房 应支付的 违约金 的数额，购房者可以要求开发商按照合同约定支付相应的 违约金 。

其次，开发商还应该承担相应的经济损失赔偿责任。购房者可以通过法院提起诉讼，提供相关证据证明自己的经济损失，例如 租房 费用、 利息 损失等，要求开发商承担相应的赔偿责任。

此外，如果购房者因 开发商延期交房 而导致其他损失，例如工作变动、生活困扰等，也可以在诉讼中提出，并要求相应的赔偿。

需要注意的是，在起诉开发商之前，购房者应充分了解相关法律规定和合同约定，并保留好相关证据，以便在法律程序中提供支持。

总之，个人如何起诉 开发商延期交房 ，以及 开发商延期交房 的赔付方式，购房者应该根据具体情况采取相应的措施。在维护自身权益的过程中，购房者应遵守法律法规的规定，妥善处理纠纷，争取合法权益的保护。