楼 房屋 顶漏水是一个常见的问题，对于 业主 来说，面对屋顶漏水问题时往往会产生一些疑问和困惑。本文将针对这一问题进行解答，并提供一些建议和指导。

楼 房屋 顶漏水怎么办？屋顶漏水是 业主 自己修吗？

首先，我们需要明确一点，楼 房屋 顶漏水责任的界定并不是一概而论的，而是要根据具体情况来决定。下面将根据不同情况进行详细解析：

1． 楼顶防水 质保期内漏水：如果顶楼屋顶在防水质保期内发生漏水问题，那么责任应该归属于 开发商 。根据相关规定， 开发商 在 房屋 建设过程中应当按照标准进行防水处理，并对防水层的质量负责。如果出现漏水问题， 业主 可以向 开发商 提出维修要求，并要求其承担维修责任和费用。

2． 产权 归单位的情况：如果顶楼 房屋 的 产权 归单位所有，漏水问题发生时， 业主 应当联系单位房管福利部门。作为 产权 单位，他们应当承担维修责任和费用，并协助解决问题。 业主 可以向单位提供相关证据，如漏水照片、维修报告等，以便能够更好地解决问题。

3．物业提供维修的情况：在一些小区， 物业公司 会承担维修屋顶漏水问题的责任。 业主 可以联系 物业公司 ，要求其提供维修服务。根据合同和相关规定， 物业公司 应当提供维修服务，并由破坏人承担维修费用。如果破坏人拒不赔偿损失， 业主 可以选择走司法途径解决争议。

除了上述情况，还有一些其他情况需要特别注意。例如，如果屋顶漏水是由于 业主 自行进行改造或维修导致的，那么维修责任则应由 业主 自行承担。另外，如果漏水问题是由于不可抗力因素引起的，如自然灾害等，责任可能会有所不同，需要根据具体情况进行判断。

总之，楼 房屋 顶漏水问题的责任界定是复杂的，需要根据具体情况进行判断。建议 业主 在遇到此类问题时，及时与相关责任方取得联系，提供相关证据并要求其承担维修责任和费用。如果遇到争议，可以选择走司法途径解决。同时， 业主 在 购房 时要重视 开发商 的施工质量和防水层的保护，并定期进行维护和检查，以减少屋顶漏水问题的发生。