超35城官宣执行“ 认房不认贷 ”政策！近年来，中国 房地产市场 一直备受关注， 购房 政策也一直是热门话题之一。其中，“ 认房不认贷 ”政策备受关注。最近，有超过35个城市官宣实施了这一政策，引起了广大 购房 者的疑虑。特别是异地 购房 的 购房 者，是否算作首套还是二套，一直是大家关心的问题。

首先，我们来解释一下“ 认房不认贷 ”政策的含义。这一政策的核心思想是， 购房 者在买房时必须按照当地政策执行，即认购 首套房 的 购房 者可以享受相应的优惠政策，例如利率优惠、 公积金贷款 等；而认购 二套房 的 购房 者则不享受这些优惠政策。

异地买房算首套还是二套？

对于异地 购房 的 购房 者来说，是否算作首套还是二套，主要取决于以下几个因素：

1． 房产 登记地：根据现行政策， 购房 者买房时应按照 房屋 所在地的政策执行。如果 购房 者在异地 购房 ，但 房屋 登记在异地，那么 购房 者应按照异地政策执行，即算作 二套房 。

2．贷款银行： 购房 者在异地 贷款买房 时，贷款银行也会根据 房屋 所在地的政策来执行。如果 房屋 所在地的政策要求认购 首套房 才能享受优惠政策，那么 购房 者在异地 购房 就不会享受到这些优惠。

3． 购房 记录： 购房 者在购买 首套房 时，通常会有一份 购房 记录，而这份记录可能会被用来核实 购房 者是否属于 首套房 购房 者。如果 购房 者在异地 购房 ，但已经有了 购房 记录，那么在异地 购房 时就算作 二套房 。

需要注意的是，不同地区对于“ 认房不认贷 ”政策的执行细则可能会有所不同， 购房 者在 购房 前要仔细了解当地政策，避免因为误解而造成不必要的麻烦和经济损失。

此外，虽然有些城市已经宣布实施了“ 认房不认贷 ”政策，但不排除未来还会有其他城市跟进，或者已经实施的城市会进行调整。 购房 者在 购房 前最好多咨询相关部门或专业人士，以确保能够准确理解和遵守当地政策。

总结起来，对于异地 购房 的 购房 者来说，算作首套还是二套主要取决于 房产 登记地、贷款银行以及 购房 记录等因素。 购房 者需提前了解当地政策，以避免因为误解而导致不必要的麻烦和经济损失。同时，随着 房地产市场 政策的不断调整， 购房 者也要密切关注相关政策的变化，及时调整自己的 购房 策略。