- 转载自: 房天下
- 时间: 2018-10-11 09:52:09
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在租房的时候，人们不仅要找合适的房子，还会找租房合同范本，因为人们对于租房的知识不了解，只能从合同中会出现的问题入手去学习，尤其是对于租房合同违约诉讼时效是怎样的更是不清楚，所以大家都在认真的学习，想要了解的就跟着小编学习吧，具体的内容如下：
租房合同范本？
1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
2、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
3、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
4、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。
5、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。
租房合同违约诉讼时效是怎样的？
1.诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。
2.我国《民法通则》第135条规定的：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外。”
3.租房合同违约的诉讼时效从当事人知道或者应当知道违约行为(损害理由)开始起2年为诉讼时效，如果合同一直未履行，从合同中规定的履行时间开始计算2年为诉讼时效。
以上是小编对租房合同范本？租房合同违约诉讼时效是怎样的介绍，租房的知识并不是那么简单的，很多知识都跟法律挂钩的，所以我们学习起来也是需要认真的，只有这样才能更好的运用到我们的租房过程之中，看完介绍大家知道租房合同违约的诉讼时效时间了吗，希望小编的介绍可以帮助到大家。
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