到现在为止除了装修行业就数房地产行业最赚钱了，很多人没有很多的钱投资，就会把自己的房子先租出去赚钱，因为次出租所以不知道个人出租房屋怎么写合同，首先我们得签合同吧，不知道这个我们还怎么签呢，出租房屋如何交税大家也不了解，你们不妨看看这篇文章会帮助到你们。

个人出租房屋怎么写合同？

出租方：（以下简称甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方：（以下简称乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

1、甲方将位于＿＿＿＿市＿＿＿＿街道＿＿＿＿小区＿＿号楼＿＿＿＿＿＿＿＿号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，计＿＿个月。

2、本房屋月租金为人民币＿＿＿＿元，按月／季度／年结算。每月＿＿＿月初／每季＿＿＿季初／每年＿＿＿年初＿＿日内，乙方向甲方支付＿＿＿全月／季／年租金。乙方租赁期间，水费、电话费、物业费、电费、取暖费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

3、房屋租赁期为，从＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金＿＿＿的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。本合同连一式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿份，自双方签字之日起生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 年＿＿＿月＿＿＿日

出租房屋如何交税？

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、城镇土地使用税、个人所得税、印花税分别做以下优惠）：营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。房产税：以租金收入4％计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

以上是针对个人出租房屋怎么写合同做出了一些相关的介绍，相信大家都有了一定的了解，你们就可以按照上面的去拟定合适的合同了，出租房屋如何交税文章里给你们讲的很清楚，可以作为参考，因为每个地方需要交的税都是不一样的，希望能帮助到你，祝大家能早点把自己的房子租出去。