买房子按揭利息怎么算？买房还款的方法？
- 转载自: 房天下
- 时间: 2020-11-07 16:13:35
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我们在买房子的时候，主要选择的是两种贷款方式，一个是公积金贷款，一个是商业贷款，这两种贷款都需要缴纳利息的，只不过利息的多少是不同的，而且还款方式选择的不同，也决定了你还款的利息多少不同，所以今天我们主要了解一下买房子按揭利息怎么算？买房还款的方法的知识。
买房子按揭利息怎么算？
1.房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
2.中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
3.现在执行的房贷利率是2015年5月11后的基准利率,贷款5年内(包含5年)的年利率是5.50%,贷款5年以上的是5.65%。
买房还款的方法？
1.等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
2.等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；
通过上文小编对买房子按揭利息怎么算？买房还款的方法的知识解析，我们知道了原来买房子的利息跟贷款和还款的方式都有很大的关系，所以再买房子之前我们就提钱要确定好要选择什么方式贷款，要选择什么方式还款，计算好了在去买房子走流程，希望小编的介绍可以帮助到大家。
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