上海是一座承载了许多人梦想的城市，也是我国首屈一指的一线城市，相信大部分人都想过在上海买房，但是上海既然作为一线城市，房价自然就高很多，而且上海房源不算特别多，因此价格又上了一个层次，首付的比例也是不可估量，下面就让我们一起来了解一下上海买房首付比例？上海买房的政策有哪些？

上海买房首付比例？

上海买房关于首付也是有相关的规定的，上海买房首付是合同价的35％、50％、70％。其中35％是指您全国各地没有任何房贷记录。有过商品房贷款记录，首付50％或者70％。普通住宅首付50％，非普通住宅首付70％。首套房认定标准；

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。全款买过一套房，贷款买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

2、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

上海买房的政策有哪些？

上海买房会遇到限购、限贷。3月出的最严沪九条里的限购要求，从严执行住房限购政策。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限。（从自购房日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；企业购买的商品住房再次上市交易需满3年及以上。）

11月28日的住房信贷政策，2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

以上就是小编对于上海买房首付比例？上海买房的政策有哪些的介绍，想要在上海买房首先就是要将相关政策搞清楚，如果在没搞清楚的情况下去买房很容易在交易时出现差错，那样对于谁来说都是不好的，而首付的比例文中也已经详细的讲到了，希望大家看了后对于这类问题有所了解。