买房贷款20万10年还清利息多少？贷款还清后要注意什么？-安家网

买房贷款20万10年还清利息多少？贷款还清后要注意什么？

如今买房，大部分人们都会选择贷款方式购房，因为想要凑齐全款确实不易，但是很多朋友不知道应该怎么去计算每个月的利息，每个月总共需要还的金额，其实算法是比较简单的，小编就给大家讲一讲具体的算法，买房贷款20万10年还清利息多少？贷款还清后要注意什么？

买房贷款20万10年还清利息多少

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

那么贷20万，10年还清的话，

每月等额的还款方式：每月还款2，111．55元，本息合计253，385．75元；

逐月递减的还款方式：首月还款2483．33元，每月递减6．81元，本息合计249408．33元。

贷款还清后要注意什么

1、贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。

3、由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

以上就是买房贷款20万10年还清利息多少？贷款还清后要注意什么的全部内容，如果大家选择了贷款方式，肯定就会面临着计算贷款所需要支付的利息，这样才能清楚的知道自己每个月的还款金额，所以这个算法是大家在买房之前必须要掌握的，同时大家也需要注意，贷款还完之后应该做的事情。

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转载自：房天下

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