近日，关于前不久闹得沸沸扬扬的房东“骂死”大学生事件又有了新的进展，“骂死”大学生被判赔19万，房东上诉。据悉，因1900元 租金 引发20岁女大学生和70多岁房东骂战的致死案一审判决结果出来了，房东被判赔偿女大学生父母194643元。这19万多元 赔偿金 额，包括医疗费、丧葬费、死亡 赔偿金 及精神损害抚慰金。不过，房东方面表示对此判决不服，并已上诉。其实，租房时房客与房东之间发生纠纷是常有的事情，那么租房与房东发生纠纷怎么办？
租房与房东发生纠纷怎么办？
1、首先要根据 租赁 合同内容，对 租赁 双方的权利义务进行清楚的界定，做出合理的判断。
2、如果双方存在争议，应当及时友好协商，尽量解决纠纷。
3、如果协商不成，可以向当地有关部门投诉，要求公正调解，以便尽快解决纠纷。
4、如果仍然无法解决，可以向有关法院提起诉讼，依法争取自己的合法权益。
租房时，房东的义务有哪些？
1、出租人收取 租金 时，应当按照 租赁 合同的约定，除 租赁 合同另有约定外，不得向 承租人 收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与 承租人 约定收取 租赁 保证金 。
2、给付义务即出租人承担按照合同规定提供房屋给 承租人 使用的义务、保障 承租人 合法使用房屋的义务、保障 承租人 居住安全并对 出租房 屋进行正常维修的义务和尊重 承租人 优先购买权 的义务。
3、在房屋 租赁 期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询 承租人 意见，并按规定报请有关部门批准。
4、出租人的附随义务是基于诚实信用原则而产生的合同义务，主要包括告知义务、协作、照顾和保护义务等。债务人违反附随义务，导致债权人及与之有特定关系的第三人遭到损害的，应负赔偿责任。根据 租赁 合同的特点，出租人对 承租人 的附随义务主要是：对 承租人 的同住人的保护义务。
5、 租赁 期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知 承租人 。
6、瑕疵担保包括权利瑕疵担保和物的瑕疵担保。前者担保权利不存在任何不足与缺陷，不会有任何人向债权人提出权利主张；后者担保标的物在价值、效能或质量方面无缺陷。
7、房屋出租人应当按照 租赁 合同约定的时间向 承租人 交付房屋，交付的房屋应当符合 租赁 合同的约定并处于正常的可使用状态。每 逾期 一日要支付不超过月 租金 3％的 违约金 ， 违约金 不足以赔偿 承租人 损失的，出租人还得就不足部分进行补偿。
8、出租非独立成套的房屋，出租人应当在 租赁 合同中明确 承租人 使用房屋合用部位的范围、条件和要求， 承租人 与相邻房屋 承租人 、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋 承租人 、使用人协商处理。
9、出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，并应当采取措施减少对 承租人 使用房屋的影响。因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。
10、出租之前已经设定抵押或者 房屋所有权 一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之 承租人 。
11、 租赁 期间届满， 承租人 继续使用 租赁 物，出租人没有提出异议的，原 租赁 合同继续有效，但 租赁 期限为不定期。
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