在大城市 租房 居住的朋友可能都会遇到这样那样的糟心事，其中 退房 时房东不退还押金这种事相信就有不少朋友碰到过。那么 退房 时房东不退押金怎么办？房东 退房 不退押金的理由通常都有哪些呢？
退房 时房东不退押金怎么办？
1、双方协商解决。 租房 押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是 违约金 则要不回。
2、可以到法院起诉。 租房 双方签订 房屋租赁合同 ，有了 租房 约定，需要严格实行约定。对于 租金 的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担 违约金 以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
退房 不退押金的理由通常都有哪些？
1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的， 租房 应交纳的 租金 也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意， 承租人 不按照合同约定退租，出租人有权不经 承租人 同意扣押 租金 。这种感觉情况下， 承租人 可以与出租人协商，就 租房 期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
2、 承租人 没有定期上交 租金 租房 期间，交纳 租金 是 承租人 的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳 租金 。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取 承租人 应当缴纳的 租金 ，其数额应当等于 租金 数额及 违约金 数额。剩余的期满 退房 时应当交还 承租人 ，不得无故扣押。
3、 承租人 损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因 承租人 原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满 承租人 未履行责任的，出租人有权扣押 租金 ，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向 承租人 索赔。
以上就是关于 退房 时房东不退押金怎么办，以及 退房 不退押金的理由通常都有哪些的全部内容，希望本篇文章能帮助到在大城市 租房 的朋友们。
