缴纳公积金是很多人都知道的事情，可是有关公积金的作用也许认识的并不是很清楚，公积金除了能够用于 贷款买房 ，降低一些 利息 之外，就连 租房 和日常生活使用都是可以提取的，伴随现在越来越多的封闭式小区，有关物业费的问题，也是让大家比较关注的下面为您介绍公积金物业费提取流程和 小区物业 收费偏高怎么办。
公积金物业费提取流程
公积金物业费提取流程：申请人家庭无 住房公积金 贷款余额；只限于提取支付申请人家庭（本人及配偶名下）本市行政区域内一套自有住房的物业费；只限于提取申请人及其配偶的 住房公积金 。物业费每年只能提取一次，按实支付。如 物业费发票 上的交费时段不足12个月的，须待交足12个月后才可办理提取。
小区物业 收费偏高怎么办
一、成立 业主委员会
1、照国家现有的政策，前期 物业公司 由 开发商 招聘，但小区入住人数超过2／3，小区使用面积也超过2／3后，且小区发展成熟后就可以成立 业主委员会 ，如果对物业不满意，则可以对 小区物业 公司进行 招标 更新。但如果小区由前期 物业公司 管理服务， 物业收费 只要在管理部门公布的调整价位之内，都是合法的。
2、当然， 物业收费 标准并非就由 物业公司 一家说了算。如果业主对 物业公司 的收费标准有异议，可成立 业主委员会 ，召开业主大会来讨论决定。小区只要成立了 业主委员会 ，就可以通过向社会招投标或协议 招标 的形式，确定物业服务公司，然后由 业主委员会 代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费标准。
二、向房管部门投诉
根据我国《 物业管理 条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和 物业服务企业 在 物业服务合同 中约定。
对于公积金物业费提取流程上面已经给做出了介绍，按照相应的流程去进行操作就可以了，但是在不同的城市操作流程也是大同小异，只不过有相关细节的问题是需要多了解一下的。针对 小区物业 收费偏高怎么办，要学会通过法律的途径来维护自己，到房管部门去进行投诉，或者是业主成立委员会推翻物业。
