房产交易 通俗一点说就是对房子进行买卖的行为，现在很多人都有着 买房 子或卖房子的想法，但是在这一交易过程中是需要交纳相关 税费 的同时也要符合相关的政策，才可以去进行买卖，对于房产进行交易政策以及 房产交易 的注意事项有哪些，这两个问题大家了解了吗，下面给您做出相关的介绍。
房产近亲交易政策
亲属之间的 房产过户 方式一般有三种，分别是 房产继承 、 赠与过户 、买卖过户，选择的 房产过户 方式不一样的话，所需缴纳的房产 过户费 用和相关的过户办理手续都会有所区别。
1、从2020年5月1日开始，我们国家就明确规定了 房屋所有权 人把自己的 房产过户 给直系亲属的时候，不需要再缴纳房屋转让手续费，至于 契税 、公证费、工本费、印花税、个税、 增值税 等费用则仍然需要根据相关规定进行正常缴纳。
2、在新政策中，我们国家还调整了 契税 、营业税的相关收费标准，不过北京、上海、广州、深圳这4个城市暂时不实行本政策。假如房屋是 房屋所有权 人及其配偶、未成年子女等家庭成员名下的住房的话，那么 房屋面积 没有超过90平的房屋，需要根据1％的收费比例进行缴纳，而 房屋面积 超过90平的房屋，则需要根据1．5％的收费比例进行缴纳。
3、假如房屋是 房屋所有权 人及其配偶、未成年子女等家庭成员名下的第二套住房的话，那么 房屋面积 没有超过90平的房屋，需要根据1％的收费比例进行缴纳，而 房屋面积 超过90平的房屋，则需要根据2％的收费比例进行缴纳。
4、假如 房屋所有权 人所 购房 屋不满2年就要对外进行销售的话，就需要全额缴纳营业税，假如 房屋所有权 人所 购房 屋超过2年再对外进行销售的话，就不需要缴纳营业税。
房产交易 的注意事项有哪些
1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验 产权证 和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑 状况、房屋 小区 状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序： 二手房交易 可分为看房、签约、按合同约定明确时间给 首付款 、过户、 交房 、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要 房产证 上所有人都到场才可以过户、在 交房 时要查看清楚对方是否缴纳清了 物业费 、水电煤气费。
有关房产进行交易政策和 房产交易 的注意事项有哪些，上面给您介绍的内容已经是比较清楚了，对于 房产交易 的问题，也许大家了解的还不是很多，但是近期之间的交易主要是包括房产的赠与，房产的继承以及房产的买卖，但不管通过哪种的方式进行交易，都是应该要注意产权的清晰。
