现在市面上比较流行的就是公寓房和 普通住宅 这两种类型了，如果我们想要在这两者之间做选择的话，可以先看一下公寓房和 住宅房 之间的区别，都是什么知道了两者之间的区别的话，在选择的时候就比较容易一些，也可以节省很多的时间，同时，大家要看一下公寓房的优点都是什么。
公寓房和 住宅房 的区别
公寓房一般位于 城市核心 地段 ，居住人群以商务客群为主，重视的是的软硬件设施服务和便利的出行条件； 住宅房 一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住为主。公寓房水电费按照商业标准结算，单位面积 均价 较高； 产权房 水电费按照民用结算，单位面积 均价 较公寓房低。
公寓式 住宅房 交房 为 精装修 ，讲究居住环境的舒适性、 配套 设施的完备、服务的周到详实； 产权房 可以允许生活 配套 设施一定程度的滞后， 交房 多为 毛坯 房。公寓式 住宅房 一般以 小户型 居多，重视的是 购房 总花费较少，用以吸引更多人进行投资； 产权房 一般以2－3居室居多，总花费高于公寓式 住宅房 ，用做私人 产权房 而非投资。
公寓房的优点
1、公寓房面积小、总价低
公寓房一般以 小户型 为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、 首付 和 月供 都比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。
2、公寓房功能齐全
公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、公寓房方便转售或出租
公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心 商圈 ，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活 配套 ，且交通便利， 购房 者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的 小户型 公寓里，如果 购房 者在若干年后，买了 大户型 的房子， 配套 齐全的小公寓出租率相当高，也容易转售。
4、公寓房省时省力
公寓房大多为 精装房 ，可以直接拎包入住，省去了 购房 者装修的时间和精力。
5、公寓房不 限购
目前，很多城市有 限购 的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不 限购 ，既可以用来转售，也可以用来自住。
读完这篇文章的介绍之后，已经了解到了公寓房和 住宅房 之间的区别都是什么，两者相比较的话，公寓房一般的话都是 精装修 ，也就是说买了房子之后我们就不用再考虑装修的事情了， 住宅房 的话是需要自己去装修的，这是的区别，同时，也了解到了公寓房的优点都有哪些。
