买房 子所涉及到的方方面面我们都必须要清楚，虽然说我们之前并没有接触过这方面的知识，但是，如果自己要 买房 子的话就不得不接触这方面的知识了，因为，只有懂得了这事才能买到好的房子，那么，首先我们要看一下公寓算 首套房 吗，然后还需要知道公寓的 装修技巧 有什么。这个问题估计很多人想知道。
公寓算 首套房 吗
公寓房在使用上是属于商业性质的，在 贷款政策 上不属于首套，产权是40年不属于 住宅 性质， 住宅 性质的楼房使用权是70年，目前商品房有“ 住宅 ”和“非 住宅 ”两种， 住宅 在产权证中或者 购房合同 中有注明 土地使用权 为70年，所用的水电都是按 住宅 民用标准收取；
非 住宅 的 土地使用权 为40年，如果我们买的是商业公寓是非 首套房 ，一般在购买时是支付50％的 首付款 ，如果是套 住宅 首付款 为30％。
公寓的 装修技巧
1、整体风格：要确定 装修风格 ，装修要求简洁明快，让房子更有层次感，看起来有扩大空间效果。
2、功能区分：把这个小空间设计成一个五脏俱全的家，可以使用隔断来进行区分功能，充分利用空间。
3、家具选择：要选择与整体 装修风格 协调的家具。因为公寓式 住宅 空间有限，在设计时要把家具尺寸确定好。
4、家具尺度不宜过大， 小巧精致的家具放置在公寓里面看起来和谐，因此，不要选择过大的沙发和床，转角沙发比较好，尽量选择多功能沙发，如果家里有客人，可以当床使用。
5、功能分区明确， 在装修时要把客厅、餐厅、工作、休息等场所区分开，这样看起来比较有调理，不会给人杂乱无章的感觉。可以使用屏风、书架、沙发来区分空间，这样增加使用功能同时，很好的将各个区域区分开。
通读完这篇文章说讲到的这些东西之后，已经了解到了公寓算 首套房 吗，这个房子在使用上是属于商业性质的，在 贷款政策 上不属于首套产权是40年，不属于 住宅 性质，所以说它并不是 首套房 ，那么，在购买的时候就会遇到一些麻烦了，与此同时，也了解到了公寓的 装修技巧 都是什么。
