现在很多人都有 安居房 ，那么 安居房 到底能不能卖呢，这就成了很多人心中的疑问，这次小编就 安居房 能不能买卖这个问题整理了相关的知识。
首先我们应该了解什么是 安居房 ， 安居房 是指：“为直接以 成本价 向中低收入家庭出售而建设的住房”。“现阶段 安居房 按 成本价 向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售”。“ 安居房 成本价 由征地和 拆迁补偿费 、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、 住宅 小区 基础设施建设费（包括５０％ 小区 级非经营性公建 配套 费）、管理、 贷款利息 和税金构成”。
安居房 成本价 主要包括勘察设计和前期工程费、征地和 拆迁补偿费 、建筑安装工程费、 住宅 小区 基础设施建设费、管理、 贷款利息 和税金等。
就现在而言， 安居房 的主要出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户，它的价格受政府指令的制约，且获得的是有限产权并不是完全产权， 房屋 不能直接进人 房地产市场 交易。而且 安居房 在一定的年限之内是不允许买卖的。
当然理论上来说这个一定时间还是相当长的。但是是已经领取了 安居房 房地产证的 业主 都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得 安居房 全部产权，换领市场商品房（红皮）房地产证。办理了这些手续后， 安居房 即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。也就是可以进行买卖交易。
在规定无法进入市场交易时间期限过去以后， 安居房 业主 可以申请完全产权。１０年限制产权期限内，需要转让安居型商品房的实府收购制度；已经购买了一居室安居型商品房的单身居民结婚的，可以申请政府收购其购买的安居型商品房，并换购较 大户型 的安居型商品房一套。
办理 安居房 换证或换证转移登记同时进行的产权登记， 业主 需要提交哪些资料呢？
（１）本地的《 安居房 换证登记申请书》（在登记点领取）；
（２）《房地产证》（原件）；
（３）市房改办批复（原件）；
（４）申请人身份证明（身份证复印件或有效身份证明复印件，同时要提供原件查验）。
以上就是小编就 安居房 是什么，能不能出售整理的相关材料，希望能对您有所帮助。
