很多人有社会 保障性住房 ，那么多余的 保障性住房 可以出售吗，就变成了很多人心中的疑问，小编今天就 保障性住房 是什么？能否出售整理了相关的知识。
那么什么是 保障性住房 呢？我们了解到 保障性住房 是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或 租金 的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和 政策性租赁住房 构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。中国大力加强 保障性住房 建设力度，进一步 改善 人民群众的居住条件，促进 房地产市场 健康发展。
那么 保障性住房 到底能不能出售呢，他是我国城镇 住宅 建设中较具特殊性的一种类型 住宅 ，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或 租金 标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。
那么针对不同类型，也有不同类型的解决方案如果购买经济适用住房还不到５年的，是不可以直接上市交易的。 购房 人因特殊原因转让经济适用住房的，需由政府指定部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
如果购 买经济适用房 达到五年，或者五年以上， 购房 人是可以上市转让经济适用住房的，须先按照届时同 地段 普通 商品住房 与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益、超标收益等价款，方可取得完全产权。政府可优先回购；政府放弃回购的，交易双方凭经济适用住房主管部门出具的证明办理交易过户手续。
对于 安置房 是否可以进行交易的相关材料。目前很多城市的 安置房 ，只要取得 房产证 以及 土地证 ，便可进行交易，并没有相关限制。尽管经济适用房、 安置房 允许上市交易，但房管部门也提醒，办理房屋权转移登记的房屋，必须 房产证 及 土地证 “两证”齐全，房地产交易才会为买卖双方办理 房屋产权 变更手续，即俗称的办理 房产过户 。而买卖双方在没有“两证”的情况下的私下交易的，将不受法律保护。
小提示：限制上市交易时间从 不动产登记 簿上权属登记之日起计算。
以上就是小编整理的广义 保障性住房 是什么能否上市交易整理的相关知识，希望能对您有所帮助。
