现在很多人听说期房，很多人手头上也有期房，那么对于这些人来说期房能不能出售就变成了一个问题，今天小编就期房能不能出售过户整理了相关的知识。
首先我们了解一下期房，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的 房屋 称为期房。即指 开发商 从取得 商品房预售许可证 开始至取得 房地产权证 （大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后 交房 ，因此购房消费的过程和结果要依赖于 购房合同 约定的权利义务的履行，而 购房合同 的履行，不仅受 开发商 自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
那么期房能不能进行买卖呢？法律法规没有禁止期房交易。从目前的实践来看，期房是可以转让的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。具体到各个地区又是不同的。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：……未依法登记取得权属证书的”，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《 商品房销售管理办法 》对此也没有规定。
期房交易其实很常见。在 期房转让 中办理预售合同权益转让的多。预售合同转让必须满足以下条件之一：该 房屋 的大产证尚未办出，该 房屋 尚未 交房 ，上家已付清房款。在符合条件的情况下，进行权益转让有两种方式：一种是 发展商 同意的权益转让，一种是 发展商 不同意的权益转让。
首先要具备权益转让条件，预购房转让必须有预购人与 房地产开发企业 签订了 商品房预售合同 ，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让期房的合法性。
其次要征得 开发商 同意预购人未付清预售 商品房预售合同 约定的总价款的，预购人应当取得 房地产开发企业 同意；已付清预售 商品房预售合同 约定的总价款的，预购人无须征得 房地产开发企业 的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知 房地产开发企业 。这一规定符合《合同法》关于合同转让的规定。
后签署转让合同与登记转让与售房的应当签订书面合同，并在合同签订后１５日内进行预售变更登记。
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