很多人如今都不只有一套房产，有的人就想把多余的房产进行出售，但是自己又没有时间去进行全部的操作，于是就想要委托 中介 卖房子，那么委托 中介 出售 房屋 需要注意什么就变成了一个问题。这次小编就整理了相关的知识。
１、合理的分析自己的 房屋 的价格问题。对自己的 房屋 价格有个实际的认识，切勿凭借着经验来确定房价。不要被带笼子等手法欺骗，降低自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有：房子的位置和、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际 成交价 、房价上涨情况（注意看房价上涨指数，不要被 中介 的信口开合给忽悠了）等。
２、寻找大型 中介 ，尽量选择全国连锁或者有大型的多个分店的 中介 公司。千万不能放在只有１家或几家小店的 中介 公司手里，因为难有经济和安全保障，另一个方面，它们的操作手法多以压低 业主 的房价公开吃差价为主要利润来源，算是黑 中介 的一种。
３、诚意金问题，诚意金一方面是向卖方表示购买诚意，另一方面也是为 中介 提供了谈判的筹码，对买卖的终促成起到一定的推动作用。诚意金需交多少并没有一定的限制，但在交付前 购房 者务必对物业进行全面了解，并对欲购买的物业提出自己理想的购买价格及其他交易条件，因一旦卖方接受了买方提出的购买条件，诚意金就会转为 定金 ，如果买方在这个阶段放弃购买， 定金 将全部归卖方。当然，在卖方没有接受买方的条件前，诚意金是可退还的。
此外，在交付诚意金时，应与 中介 公司书面约定洽购期限，超出期限仍未洽购成功的，应要求 中介 立即退还诚意金。
４、小心 中介 公司的各种手段，第一要防止 中介 公司吃差价。所以应选择银行代资金，在所购物业 房产证 已正式转名至买方名下时，代资金的银行将实际金额一次性转付到卖方指定账户。如选择由 中介 公司，就为部分违法 中介 吃差价提供可乘之机，不法 中介 会将差价部分扣除，再行转付卖方，其次防止 中介 公司进行非法集资。某些 中介 公司会趁机将客户的资金挪作他用，如对外融资及作其他内部资金周转用，甚至出现违法 中介 将客户的血汗钱盗用一空、关门走人的现象，所以建议 购房 者选择有实力的品牌 中介 公司进行交易。
综上所述，想要安全的委托 中介 进行售房，不但要选择一家合格规范的中大型 中介 公司，还需要对交易过程中的资金动向都知道清楚，以上就是小编为您准备的关于委托 中介 卖房注意的相关资料，希望能够帮到您。
