现在的房屋都是由 小区物业 来进行管理的， 购房 者在购 买房 屋的时候就可以对小区的物业进行选择，一个好的 小区物业 对房屋有很大的作用，不仅可以让房屋增值 保值 ，而且 购房 者在入住以后是舒适度会比较高，所以选择 小区物业 是很重要的，那么怎么判断小区的物业好坏？主要可以看这几点。

1、看 小区物业 的硬件设备

硬件设施的完好运行是实现高水平 物业管理 的先决条件。可以看看小区内各种设备的状况，楼宇 对讲机 是否正常、电梯运行、楼道的公灯能不能正常使用。好的物业会对小区的设备经常维护，在 业主 没有发现问题时，提醒 业主 解决问题。

2、看保安是否有24执勤

保安对待出入小区陌生人做法是我们判断其是否有责任心一个重要依据。小区安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头工作。小区住户经常在网上购物、订外卖，也会有朋友来访，保安对待这些人要保持礼貌，将出去情况进行记录，甚至陪同他们进出。如果小区内安保能够坚持好自己岗位，认真负责，那么小区住户居住起来也更安心，所以小区24安保是十分重要。

3、看门卫对陌生人的态度

现在的小区大多数都设有门禁，而门禁处大多都有门卫在看管， 购房 者在看房时可以看看门卫对陌生人的态度如何，一般来说，如果不是小区内的 业主 ，门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记。 小区物业 服务质量高的话，那么物管处的工作人员自然也是严谨而规范的，门卫对待陌生人的态度也就不会差到哪里去。

4、看是否对小区定时清洁维护

物业管理 的是一堆杂事，琐事。小到小区内的卫生和绿化都要管理。可以看看小区里的绿化修剪得是否整齐，小区环境是否整洁，路面能否看到垃圾，有没有异味。建筑墙面或者小区楼道是否清洁，能不能看到明显的污迹，划痕等等。

5、 物业服务 反应速度

物业服务 电话一般是24可以接通，如果遇到急修情况时候需要在半个内上门修理。遇到 业主 投诉或需要物业出面协调时候，物业要积极应对，不能出现有问题不闻不问情况。 购房 前购买者可以提前到小区，向小区内住户打听他们对物业评价情况。

以上就是关于怎么判断小区的物业好坏的相关内容， 小区物业 对于住户来说是生活质量上的保障，所以选择一个好的物业是很重要的，如果大家所在小区的 物业管理 不作为的话，对于住户的生活来说会带来很多不适，所以在购 买房 屋的时候，不仅需要关注房屋的价格和 地段 ，对于 物业管理 也是一定要重视的。