补充协议 不是所有的 房产交易 过程中都有的，只是针对一些特殊情况中需要签订的一份协议，而 购房合同 这是 房产交易 过程中必须要签订的一项协议，这就是两者的差别，还有一种解释是， 补充协议 就是针对 购房合同 进行的更正或者是补充，相信大家能够理解了吧，今天小编就来讲讲， 补充协议 中可以填写哪些内容？

1、明确 退房 责任

房产交易 并不是一直都是一帆风顺的，有些时候，因为一些特殊的原因也会导致 房产交易 无法顺利进行或者无法按期入住房屋，需要在 补充协议 中明确如果不能按时交房的违约责任应该由开发商负责。根据相关规定， 开发商延期交房 到了一定的期限的话，购房者是可以申请 退房 的，不过申请 退房 会给购房者带来损失，那么这个责任由谁来承担，是在 补充协议 中说明。

2、写清公摊面积

很多的开发商为了不让客户流失，在客户问询公摊面积的时候，只会给一个大概的数字，并且没有明确数字写进合同，那在后期很有可能在这上面动手脚。由于公摊面积的大小和位置实际上是购房者花钱买的一个隐形面积，所以在签订 购房协议 的时候，约定具体的面积数字和位置，而且一定要写明后期如果有变化，应该如何解决，避免日后发生 房产纠纷 。

3、交房标准要说清

交房的时候虽然可以验 收房 屋，但是购房者验 收房 屋的时候发现的问题，有些开发商却不一定会承认，那么购房者可以在 补充协议 上跟开发商进行具体约定。这样一来在交房的时候如果发现了什么问题，也可以参照交房标准来进行处理，双方也能避免纠纷的产生。

4、其它承诺要写清

在销售阶段的时候，一般的销售顾问会运用各种售房技巧来吸引购房者 买房 ，比如赠送面积、周围要建学校、商场，或赠送停车位等等，但是在交房后很多的承诺都落不到实处，开发商却拒绝承认之前的承诺。所以为了维护我们自身的利益，在我们签定协议的时候，把之前的承诺一一在协议中写清楚，并写明违约责任和 赔偿金 。

虽然说 补充协议 是针对 购房合同 进行的补充，很多购房者就觉得 补充协议 对自己是有好处的，强行要求签订一份不是那么有必要的 补充协议 ，其实 补充协议 中海惠包括一些对自己不利的约定，所以 补充协议 也要慎签，以上就是关于 补充协议 内容的介绍了。