我们在 买房 的时候，一定要有一个程序就是房产交易。在于房产交易的流程中，有一项就是 房产增值税 的缴纳，我们在 税费 的缴纳过程中， 房产增值税 是我们比较常见的 税费 之一，只是，很多人对于 税费 都是不很明白。那么，小编就主要来说一下 房产增值税 ，一般 房产增值税 是多少个点？房产 税费 缴纳注意什么？

一般 房产增值税 是多少个点？

1、 房产增值税 实行四级超率累进 税率 :

增值额未超过扣除项目金额50%的部分, 税率 为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分, 税率 为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分, 税率 为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分, 税率 为60%。

上述所列四级超率累进 税率 ,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。

2、全面实施营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、 房地产业 、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。

3、按照新的增值税 税率 ,建筑业和 房地产业 适用11% 税率 ,金融业和生活服务业适用6% 税率 。

房产 税费 缴纳注意什么？

1、 契税 有1.5％和3％两种。 契税 征收 税率 的多少是由 房屋 是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅 小区 建筑容积率在1.0（含）以上，单套 建筑面积 在140（含）平方米以下，实际 成交价 低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为 普通住房 ，普通住宅享受1.5％的优惠 税率 ， 非普通住宅 则按3％ 税率 征收 契税 。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则 业主 需支付成交额的5.5％作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5％的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而 非普通住宅 （标准同 契税 优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去 购房 价款的差额征收5.5％的营业税。

综上所述，本文主要是讲述了一般 房产增值税 是多少个点，以及房产 税费 缴纳注意什么的全部内容，现在我们知道了， 房产增值税 都是有一定的计算方法，而且房产类型不一样， 房产增值税 的税点也是不一样的，我们具体对于 税费 的缴纳，可以在 房产交易中心 税费 缴纳的窗口咨询一下。