买房 的过程中，很多人都听说过圈存这样的东西，可是对于许多人而言，次听说这些名词，所以不了解到底是什么意思，更不知道 买房 圈存注意事项以及 选房 屋楼层有哪些重要技巧。下面就是关于这些内容的介绍，希望 购房 者都可以谨慎对待，然后再根据自己的资金安排选择满意的 房产 。
买房 圈存注意事项
ic卡持有人在持卡消费之前，应先到各网点圈存机上将个人帐户资金圈存到ic卡上。银行APP冻结的，取消后还是比较快的。还有些是验资的，圈存的资金大多是个人在特定的消费环境下进行刷卡消费的。收款单位与银行签订协议后，可以通过银行卡向圈存消费卡上转帐，消费者在用消费卡刷卡消费。
圈存机是一种终端读写设备。职工、退休人员可在圈存机上完成圈存（将个人帐户金额记人ic卡内）和查询等操作。圈存即是将消费者平时从银行 户头 中提领现金放在口袋里进行消费付款的方式变成将消费者银行 户头 中的钱直接圈存（存入）IC晶片上，亦即有了电子钱包。
选房 屋楼层有哪些重要技巧
1、首先底部楼层1－4层
一般底部楼层自带花园或者有一个很大的阳台，家里有老人小孩的，出于安全考虑会选择2－4层，但底部楼层有很多劣势，如果房子靠近马路街道，不仅容易受到马路上的汽车尾气、扬尘污染，而且汽车噪音也比较严重，更甚者底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足，若是 小区绿化 不错，植被高度刚好在4层以下容易滋生蚊虫。此外底部楼层由于高度问题，最易遭窃。
2、其次中部楼层5－11层
一般而言，5－6层从安全性上、空气流通性来讲是比较适宜的，平常若是不想坐电梯，走走楼梯锻炼一下身体，5－6层是不错的选择。比如一栋30层的房子，7－8层属于“ 黄金楼层 ”，楼层安静，光线也不错，也不受汽车尾气等影响，高度适宜不至于产生恐高。9－11层的优势就是光线足够，植被无法达到。
3、再次中高部12－16层
12层以上的中 高层 楼房视野开阔，“会当凌绝顶，一览众山小。”冬天随着暖气往上升的原因，温度也比较暖和，但这部分楼层若是发生火灾或者其他事件逃跑是不容易的，还有一些管道流通更容易会发生堵塞，处理起来比较麻烦，处于不上不下的尴尬局面。
4、最后 高层 16层以上
16层以上由于水压较小的作用，水流可能比较慢，停水最有可能发生。其中 顶层 问题最严重，隔热层跟防水层没有完善的话，夏天由于太阳照射温度会比较高，若是碰上下雨天还更容易发生渗漏问题。假如发生火灾的话，高部楼层逃生是最困难的。
上面的相关分析就是 买房 圈存注意事项以及 选房 屋楼层有哪些重要技巧，希望 购房 者都能够针对需要去调整，挑选流程的过程中也应该要进行综合比较，看看个人到底喜欢低层，还是 高层 。有些人比较喜欢低层的房子，而且周围的绿化光线也是比较不错的，鸟语花香，环境也比较舒适。
